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解锁“我的超级城市” 万科城市之光·东望发布

来源:光明网2019-07-05 16:40

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  随着知乎上关于城市十问的讨论热度持续发酵,6月30日,万科以一场主题为“我的超级城市”发布会,再次赋予城市生活新的内涵,将这场关于城市的实验成功引入线下最高潮,向“城市新升代 ”们诠释并展现了一个更懂年轻人的理想世界。

  “人是一切美好生活场景的出发点,也是最终落脚点,让城市中的人,尤其是年轻人,生活得更有尊严更舒适惬意,是万科一直以来秉承的造城观和产品价值观。”发布会上,北京万科营销总监孙然,从造城者视角阐述了自己对于超级城市的理解和思考。

解锁“我的超级城市” 万科城市之光·东望发布

  会上亮相的万科城市之光·东望新品,正是这一理解和思考的实践落地。配合东望同步发布的衡量城市质变8大城市指数,为更直观有效地评估城市及区域价值提供了数据参考标准。据悉,城市之光·东望项目示范区将于7月6日开放。

  从2009年房山长阳半岛时代开始,万科的造城版图跨越北京东南西北4大方位,并呈现出清晰的3段式进阶升级脉络轨迹。1.0造城以“基础建设、城市版图配套搭建”为线索,营造的是城市的必需品;2.0造城则开始了对城市美好生活的更多思考,是结合地脉资源,从物理到精神,在资源维度之上的城市赋能;3.0造城则是量变到质变的过程,是以人为线索营造城市美学生活,是城市里的人参与定义的生活。

  孙然在现场对万科的造城史进行了简单的提炼:“前几代造城是万科从‘人、生活、建筑’之间复杂体系入手解题,完成区域最好的房子、最好的服务,最优质的配套、同步系统集成开发。而这一次,万科打造城市场景精神形成质变,试图重新定义城市生活。”

  城市之大,哪里可以安放“城市新升代”们的居住生活理想?北京万科东南片区营销总监哈斯从“城市的路途和前途”角度,阐述了如何选择一个合适的区域及其对城市生活幸福感的重大影响。哈斯认为,与拥挤不堪的回龙观、已过最佳置业时机的望京相比,当下的台湖无论是区域利好、职住功能规划,还是未来潜力,都在预示着一个难得的进入机会。

  在一个未来向好的区域,如何让”城市新升代”过上更高质量的、更低碳、更美好的生活?北京万科公司产品合伙人郑雪分别从城市的时间、空间和对人的关照层面给出答案。

  通过对“城市新升代”消费习惯的深入访谈与研究,郑雪认为,这部分人群具有多重人设、主角光环、物即精神、电子亲密等四大行为偏好,基于此,北京万科今年重磅推出的新产品城市之光·东望做了多项创新升级。“在整个社区景观的营造中,我们摒弃了以往建筑做好后再顺带做景观小品的处理方式,而是逆向思考,把整个社区做成一个Super Park-超级公园,建筑是公园里的要素,创造一个即开放活力又舒适宜人的生活氛围。”

  郑雪介绍,在通勤时长居全国之首的北京,营造5分钟步行生活圈尤为重要,同时社区公共空间要实现人、建筑、生活场景三者灵动结合,打造更契合“城市新升代”需求、审美的社区精神高地。

  城市之光·东望项目集合了北京万科7年造城经验之大成,这里不仅有新社群关系和个性化的生活场景,更有每一位城市热爱者的新“升”活。规模是一个超级城市崛起的重要前提,没有规模一切无从谈起。城市之光·东望即是一个开发体量超过百万,引导城市生态从量变到质变的超级项目。

  一方面,超百万方的统一开发将带来大量人口涌入,促进了公共服务配套的聚集,因为只有人足够多,大型的公共建设才容易落地;另一方面,丰富的配套能引发资源的化学反应,因为全盘的统筹开发,整体对社群的打造具有独特性,在交流维度上促进了共同价值观形成,便于城市中形成真正的邻里圈层关系。

  当然,超级体量还能给区域带来高效便利的生活方式,因为产业的开发提升了产能效率,城市界面的开发提升了交通效能,居住及资源的开发提升了资源的效能,让居住在这里的人能够拥有丰富的物质及精神生活。

  未来的台湖将会是北京东南部的具有典型性TOD规划优势的核心枢纽。这不仅基于其超级体量,也基于其区位、政策条件。

  首先,台湖位于北京东南角,天然处于一个扇面交通的多维度空间,拥有三条高速+三条环线,实现链接各区的快速多样的交通选择。在这种区域条件上,台湖以两站一街的两站实现了TOD的模式,这里有17号线的首站贯穿北京南北,连接三城一区。也有连接京津冀和两大机场的亦庄火车站,起到交通中枢的核心作用。

  其次,台湖享受政策发展导向红利,主要是副中心的发展利好。通州是与雄安并列的国家级规划,随着政治核心的东迁,将带动40万人口的净流入,而产业核心崛起、环球影城的建设,更是将带来千万级的流动人口及职住需求。目前台湖正处于最好的发展阶段,近10年的发展让台湖已然成为一片“半熟地”,接下来几年每年都有地铁、教育、商业、产业、政策利好的变化。(一鸣)

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