光明网讯 6月5日世界环境日当天，美的楼宇科技在北京中关村举办“TRUE见理想建筑·鼎好DH3”活动，正式对外展示其打造的城市更新标杆项目——鼎好DH3楼宇的绿色低碳改造成果。

　　鼎好DH3，这座曾以电子产品卖场闻名的商业楼宇，通过一站式节能升级服务，如今已蜕变为年节电超百万度、减碳近800吨的“城市低碳地标”，为我国存量建筑绿色转型提供了可复制的实践样本。

　　从“电子海洋”到“绿色标杆”：城市更新的低碳转型之路

　　“双碳”目标背景下，建筑节能改造已成为城市更新的重要方向。北京科技大学建筑环境与能源应用工程系教授吴延鹏表示，城市更新不仅关乎城市外在形象，更是提升居民生活质量、完善城市功能、修复城市生态系统的重要举措。我国城市发展已从大规模增量建设转向存量提质改造和增量结构调整并重。未来的城市更新，要坚持绿色引领、数字智慧、有机更新，实现建设宜居、绿色、共享、开放的新型城市的目标。

　　北京科技大学建筑环境与能源应用工程系教授吴延鹏

　　鼎好DH3作为北京中关村区域转型升级的重点项目，从昔日电子产品卖场成功蜕变为现代化低碳智慧楼宇。

　　据北京丰汇鼎元企业发展管理有限责任公司总经理于红介绍，随着中关村核心区域产业定位发生变化，为更好地贯彻落实北京城市发展规划纲领，推动城市空间结构优化和品质提升，2019年鼎好DH3-A座启动升级改造。项目着眼于以人为本的绿色低碳环境水准，以构筑舒适宜商生活空间为目标，更新改造后的楼宇硬件品质和软性服务大力提升，并且收获了“WELL 金级认证”“LEED金级认证”“2023北京城市更新最佳实践”等多项荣誉认证。

　　北京丰汇鼎元企业发展管理有限责任公司总经理于红

　　“一站式” 解决方案：全链条赋能建筑低碳升级

　　在鼎好DH3的绿色转型中，美的楼宇科技提供了从高效制冷机房到高效空调末端的一站式绿色低碳升级服务，为项目注入了高效节能的“基因”。

　　美的楼宇科技公共及改造行业总监尹杰在会上表示，以前暖通系统常分开发包，系统或设备承包商各司其职，机房前端能源输送与客户末端需求未能及时匹配，造成舒适度不佳或浪费，而美的楼宇科技对鼎好DH3项目采用施工总承包（EPC）模式，使暖通前端能源到末端用能设备及整个控制系统成为一个高效整体系统，确保制冷机房能效EER达到5.5以上。

　　同时，美的楼宇科技秉持全面升级、降本增效及科技赋能三大核心理念，为项目量身定制了一套高效、绿色且智能化的整体解决方案。

　　美的楼宇科技公共及改造行业总监尹杰

　　在硬件设备选型方面，选用美的自主研发的磁悬浮等离心机组，这些机组搭载了磁悬浮、航天气动等多项领先技术，全系列达到一级能效，不仅大大提高了机组的运行效率，还有效降低了能耗和碳排放。

　　在系统控制方面，采用美控高效节能控制系统进行数智化管理。该系统通过智能控温、智能启停、智能控载、智能寻优、智能联动等多种手段实现系统全自动优化运行。这种智能化的管理方式在提高系统的运行效率和管理水平的同时，还有效减少了人为操作带来的误差和浪费。

　　此外，美的楼宇科技还提供了高效运维服务。通过使用自研的虚拟运维平台，现场调试周期降低70%，人力成本减少80%。管理者还可以根据建筑整体能源数据实现能碳双控，确保系统全周期高效运行。这种全生命周期的管理和服务模式为鼎好DH3的绿色升级提供了强有力的保障。

　　从“单一项目”到“城市图景”：绿色科技的可持续价值

　　尹杰表示，“鼎好DH3的意义不仅在于单个楼宇的改造，更在于探索出可复制的‘低碳 + 智慧’改造模式。”据悉，中国建筑节能协会副会长倪江波曾分享过一组数据：“全国存量建筑中仍有近 40% 为非节能建筑，既有公共建筑中使用寿命超20年建筑占比超 30%”，大量老旧居住建筑围护结构差、设备老旧效率低、运行维护管理缺失，导致我国建筑全生命期能耗在全国能源消费总量中的占比居高不下，建筑领域节能降碳潜力巨大。

　　未来，美的楼宇科技将继续以技术创新为驱动，与城市共建者携手，推动更多建筑实现能效提升与智慧运维，共同绘就可持续发展的城市图景。（记者 林佳欣）