随着智慧城市加快建设，智慧楼宇市场呈现爆发式增长。但与此同时，也暴露出传统建筑中的诸多问题：建筑配套系统多且乱、运行管理成本高、空间环境体验差等，这些已成为影响建筑管理效率的行业顽症。

　　2月16日，2023海尔智慧楼宇成果暨新品发布会在青岛举行。现场，针对行业顽症与用户难题，海尔智慧楼宇发布三大创新成果：低碳建筑管理平台、自主创新“楼宇大脑”、自主研发热能回收和气悬浮等节能型技术。其中，“热能回收”将工业废热、地热能、太阳能等转化为电能，改善能源结构，成为行业前沿的节能低碳技术。

　　能够生产能源的“热能回收”

　　在全社会都聚焦的双碳目标下，智慧能源无疑成为各行各业的发力点。但是整体粗放式管理，能耗依然居高不下。在新能源利用上，也存在峰电难降、峰谷难填等问题。

　　“从能源生产，到能源综合利用，再到能源管理平台，海尔打造的是一整套绿色低碳的楼宇动力系统。”海尔智慧楼宇全球企划总监杨宝林分享了海尔智慧楼宇的一揽子方案。在这套楼宇动力系统里，能源生产是第一步。

　　杨宝林现场展示了能够生产能源的“热能回收”技术。据介绍，这项技术重点涉及的是磁气悬浮ORC发电、光驱储能两方面的创新技术应用。一是磁气悬浮ORC发电。海尔将钢铁冶金、化工石油等工厂释放出的工业废热回收回来，通过磁气悬浮ORC发电机组将这些废热再转化成电能，提供给建筑内部日常能源使用。在废热转化为电能的整个过程中，磁气悬浮ORC发电技术将转化效率提升了10%；二是光驱储能。海尔智慧楼宇推出的光驱储能方案重点是借助光伏发电产生电能和热能，当产生的这些能量超过建筑内空调和热水系统所需时，就会优先存储备用，同时还可以通过管理系统并网出售。

　　中国工程院院士杜祥琬也在视频致辞中表示，智慧能源和建筑可以很好的结合，不仅可以节能提效，还可以生产能，实现了自发自用、余电上网，降低国家能源消耗压力。

　　据介绍，目前，海尔智慧楼宇绿色能源解决方案已经在浙江燃气、唐山古冶居民供热项目中实现落地，实现了场景方案定制、远程管理、故障预警和节能自优化等用户体验升级。

　　可以跨平台联动的“楼宇大脑”

　　传统楼宇内都会存在暖通、安防、电梯、照明和集控等多套设备系统，在实际运行中，各系统之间相互独立，互为信息孤岛，缺少统一的集中管理平台和跨系统联动协同，容易造成能源浪费。此外，传统楼宇内系统僵化，无法随着技术改进而升级，最终导致办公舒适度不高而影响工作效率。

　　现场，海尔智慧楼宇用一个应用案例展示出“楼宇大脑”跨平台联动和管理能力。在已经落地的海尔空气生态创新中心项目中，“楼宇大脑”集成了空调、电梯、照明、水、电、安防等18个子系统、5000+设备点位，在最优节能运行模式下，各个子系统自主调节、协同配合。该方案实现建设投资降低15%，运维人员减少15%，能耗降低40%的实际运行效果，以全流程、一站式解决方案助力建筑降本提效。

　　而为了进一步降低建筑能耗，海尔智慧楼宇还在该项目中应用了行业首例“磁气悬浮中央空调”组合方案。通过自主研发气悬浮压缩机技术，消除了启停过程中的摩擦问题，真正实现了运行无摩擦。在“楼宇大脑”智慧管理的加持下，整体节能不止50%。目前，经过专家组鉴定，海尔气悬浮中央空调技术水平达到“国际领先”。

　　打破常态的“建筑节能低碳智慧运行管理平台”

　　在传统建筑中，大家经常会遇到这样的问题：进入停车场发现没有停车位，电梯一等就是五分钟，已经上班了空调还没开起来……面对这些不便利、不舒适的状况，大家好像都已经习以为常，但是海尔智慧楼宇就是要为用户打破这种“常态”。

　　在空气生态创新中心项目中，办公人员刷脸即可快速通过大厅闸机，电梯开始下行人到则电梯到，无需等待；在办公室内，灯光、空调、新风等根据常用模式自动开启，并根据当日光照、天气等自动调节至最佳状态；当刷脸打开会议室大门后，电源、电子表、电子屏等设备自动开启，输入密码即可云投屏。而这套方案背后，既提升了30%办公效率，也合理化地节约了能源。

　　发布现场，在技术支撑单位住房和城乡建设部科技与产业化发展中心的支持下，全国首个“建筑节能低碳智慧运行管理平台”正式发布。该平台将着力于建筑能耗及碳排放的检测、管理和节能优化。同时，行业首个“智慧楼宇生态共创推广联盟”也正式成立，共同推进绿色低碳建筑的快速落地。（肖春芳）